Agnieszka Deja
Pałac został wybudowany dla Jakuba Teichfelda, właściciela fabryki fajansu, pod koniec XIX wieku, a ostatecznie ukończony w 1907 roku. Budynek utrzymany jest w stylistyce neorenesansowej i stanowi przykład charakterystycznej dla drugiej połowy XIX wieku rezydencji fabrykanta, sytuowanej w pobliżu należących do niego zakładów przemysłowych.
Obecnie jest również ostatnim zachowanym obiektem dawnego zespołu fabrycznego.
– Chciałem podziękować Radnym Rady Miasta Pruszkowa za podjęcie tej decyzji i przywrócenie tego obiektu dla Mieszkańców Pruszkowa – powiedział Piotr Bąk, prezydent Pruszkowa.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod administrację, usługi kultury i gastronomii wraz z zielenią parkową.
Najpierw ekspertyzy, później rewitalizacja
Jak podkreśla urząd, pałac znajduje się obecnie w złym stanie technicznym i wymaga zabezpieczenia przed dalszą degradacją. Ze względu na zabytkowy charakter wszelkie przyszłe prace remontowe, przebudowa czy konserwacja będą musiały być prowadzone zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony zabytków i pod nadzorem właściwego organu konserwatorskiego.
Na tym etapie nie ma jednak pełnej i aktualnej dokumentacji, która pozwalałaby określić zakres koniecznych prac oraz ich koszt. Potrzebna jest m.in. kompleksowa ekspertyza dotycząca konstrukcji, fundamentów, ścian, stropów, więźby i pokrycia dachowego, elewacji oraz pozostałych elementów budynku. Konieczne będzie również uzupełnienie dokumentacji dotyczącej wcześniejszych remontów, przebudów i zmian sposobu użytkowania.
Dlatego po nabyciu nieruchomości pierwszym krokiem ma być wykonanie niezbędnych ekspertyz, badań oraz inwentaryzacji technicznych i konserwatorskich. Dopiero na ich podstawie będzie można określić rzeczywisty zakres prac zabezpieczających, remontowych i konserwatorskich oraz koszty całej inwestycji.
Konieczna będzie także weryfikacja dotychczasowego sposobu użytkowania obiektu i zgodności wcześniejszych zmian z obowiązującymi przepisami. Z dostępnych materiałów wynika, że pałac pierwotnie był willą mieszkalną, a później wykorzystywano go m.in. jako biuro sprzedaży inwestycji deweloperskiej.
Miasto zapłaci 3 mln zł netto
W wyniku negocjacji uzgodniono cenę nabycia nieruchomości w wysokości 3 mln zł netto oraz 5 tys. zł brutto za artefakty.
Uzgodniona cena jest niższa od wartości wskazanej w operacie szacunkowym. Wśród przyczyn wymieniono m.in. zły stan techniczny budynku, konieczność wykonania pilnych prac zabezpieczających, przyszłe koszty remontu i konserwacji, ograniczenia wynikające z ochrony konserwatorskiej oraz obciążenia ujawnione w księdze wieczystej.
Rzeczywisty koszt kompleksowej rewitalizacji będzie znany dopiero po wykonaniu szczegółowych ekspertyz, badań i dokumentacji projektowej.
Pałac ma służyć mieszkańcom
Nabycie obiektu przez miasto ma pozwolić na objęcie go bezpośrednią ochroną samorządu i rozpoczęcie działań, które mają zatrzymać jego dalszą degradację.
Docelowo Pałac Teichfelda może zostać przeznaczony na cele publiczne, w tym związane z kulturą, edukacją, działalnością społeczną, turystyką oraz promocją dziedzictwa historycznego Pruszkowa.
Czytaj także:
Napisz komentarz
Komentarze