Hotel w centrum Grodziska? Miasto oddaje atrakcyjną działkę

Hotel w centrum Grodziska Mazowieckiego coraz bliżej. Miasto ogłosiło przetarg na działkę przy ul. Dalekiej pod inwestycję hotelową.

Przetarg na hotel w strategicznej lokalizacji

Burmistrz Grodziska Mazowieckiego Tomasz Krupski ogłosił I przetarg pisemny nieograniczony na oddanie w użytkowanie wieczyste na 99 lat nieruchomości gruntowej położonej przy ul. Dalekiej. Celem jest wybudowanie hotelu i świadczenie usług hotelarskich, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Na przetarg wystawiono działkę oznaczoną jako nr ew. 57/6, obręb 0057, o powierzchni 0,2893 ha. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 3 500 000 zł netto, a wymagane wadium to 350 000 zł.

Działka przy ul. Dalekiej jest doskonale rozpoznawalna przez mieszkańców. To niezabudowany i niezagospodarowany plac, który obecnie pełni funkcję parkingu, a zimą zamienia się w lodowisko.

Lokalizacja jest wyjątkowo atrakcyjna. Nieruchomość znajduje się w centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie hali widowiskowo-sportowej – Centrum Aktywizacji i Integracji Społecznej, a także w pobliżu siedziby Starostwa Powiatu Grodziskiego oraz Samodzielnego Publicznego Specjalistycznego Szpitala Zachodniego im. Jana Pawła II.

Dostępność komunikacyjna określana jest jako bardzo dobra – dojazd zapewniają asfaltowe ulice Daleka i Sportowa oraz al. Mokronowskich. Pełna infrastruktura techniczna znajduje się w drogach przylegających do działki.

Co dokładnie może tu powstać?

Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego jednostki B3 – etap VIII, teren oznaczono symbolem UH, co oznacza przeznaczenie podstawowe: usługi hotelarskie. Dopuszczalne są także funkcje towarzyszące, takie jak infrastruktura techniczna, dojazdy, miejsca parkingowe oraz zieleń urządzona.

Jak podkreślono w dokumentach przetargowych, sprzedawana nieruchomość jest wolna od praw i roszczeń osób trzecich, nie jest obciążona hipotekami ani innymi prawami rzeczowymi.

Sztywne terminy dla przyszłego inwestora

Miasto jasno określiło harmonogram realizacji inwestycji. Zwycięzca przetargu będzie zobowiązany do:

• rozpoczęcia zabudowy w ciągu 3 lat od daty zawarcia umowy o użytkowanie wieczyste,
• zakończenia budowy i rozpoczęcia świadczenia usług hotelarskich w ciągu 6 lat od podpisania umowy.

Oznacza to, że hotel – jeśli inwestor dotrzyma terminów – mógłby zacząć funkcjonować najpóźniej w pierwszej połowie lat 30.

Cena wywoławcza nieruchomości to 3,5 mln zł netto, do której zostanie doliczony 23-procentowy podatek VAT. Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego wyniesie 25% ceny osiągniętej w przetargu, natomiast opłata roczna – 3% tej ceny.

Kiedy poznamy rozstrzygnięcie?

Część jawna przetargu, czyli otwarcie ofert w obecności oferentów, odbędzie się 24 marca 2026 roku o godz. 11.00 w Willi Niespodzianka przy ul. T. Kościuszki 12. Następnie komisja przetargowa przeprowadzi część niejawną, analizując szczegółowo złożone oferty i wybierając najkorzystniejszą z nich – lub decydując o niewybraniu żadnej.

Czytaj więcej: