Anna Wietrak
Budynki wysokie nawet na 20 metrów
Planowany kompleks może także wpłynąć na krajobraz okolicy. Z raportu wynika, że hale mają mieć wysokość od 11,9 do maksymalnie 20 metrów. Dla części zabudowy znajdującej się w sąsiedztwie terenów mieszkaniowych przewidziano dodatkowe ograniczenie.
Budynek położony w północnej części kompleksu, od strony zabudowy mieszkaniowej, nie ma przekroczyć 12 metrów wysokości.
Dla mieszkańców znaczenie może mieć nie tylko wysokość budynków, ale również ich rozległość, oświetlenie zewnętrzne, infrastruktura towarzysząca oraz zmiana dotychczasowego krajobrazu.
O tym, jak bardzo obiekty będą widoczne z poszczególnych posesji, zdecydują m.in. ich dokładne usytuowanie, ukształtowanie terenu i istniejąca roślinność.
Czy zbadano łączny wpływ inwestycji?
To jedno z najważniejszych pytań w kontekście planowanej zabudowy w Szamotach i Walendowie.
Raport środowiskowy dla Szamot zawiera osobny rozdział poświęcony możliwości kumulowania się oddziaływań z sąsiednimi przedsięwzięciami. Autorzy przeanalizowali między innymi istniejące działalności gospodarcze oraz inwestycje, dla których wcześniej wydano decyzje środowiskowe.
W odniesieniu do hałasu uznali, że opisane sąsiednie działalności nie będą powodować kumulowania się oddziaływań z planowanym kompleksem.
W konsekwencji odstąpiono od wykonania dodatkowej analizy obliczeniowej skumulowanego hałasu.
Nie jest to jednak równoznaczne z potwierdzeniem, że szczegółowo obliczono łączne oddziaływanie kompleksu w Szamotach i planowanej inwestycji w Walendowie. Przedstawiona analiza dotyczy określonych przedsięwzięć uwzględnionych w dokumentacji.
Dla mieszkańców Marysina właśnie ta kwestia może mieć szczególne znaczenie. Nawet jeśli poszczególne kompleksy spełniają wymagania środowiskowe, istotne pozostaje to, jak ich jednoczesne funkcjonowanie mogłoby wpłynąć na otoczenie.
Dotyczy to zarówno hałasu, jak i dodatkowego transportu, którego oddziaływanie może być odczuwalne również poza granicami samych inwestycji.
Co dalej z planowaną budową?
Przedstawione parametry dotyczą planowanego przedsięwzięcia, a nie kompleksu, który już funkcjonuje.
Postępowanie dotyczące inwestycji w Szamotach rozpoczęło się w 2021 roku. Z zawiadomienia Urzędu Gminy Nadarzyn z 10 lutego 2026 roku wynika, że jego zakończenie zostało opóźnione ze względu na konieczność przeanalizowania uzupełnionego raportu środowiskowego i uzyskania opinii Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie.
Wówczas nowy termin załatwienia sprawy wyznaczono na 29 maja 2026 roku. Udostępnione dokumenty nie pozwalają jednak ustalić ostatecznego rozstrzygnięcia postępowania ani terminu ewentualnego rozpoczęcia budowy.
Sytuację komplikuje również fakt, że w Szamotach prowadzono odrębne postępowania dotyczące częściowo tych samych terenów. Nie oznacza to, że wszystkie zgłoszone zamierzenia inwestycyjne zostaną zrealizowane.
Dla mieszkańców Marysina najważniejsze pozostaje pytanie o przyszłość najbliższej okolicy. Dokumentacja pokazuje bowiem, że skala planowanej zabudowy przemysłowo-magazynowej jest znaczna.
Dwie duże inwestycje w sąsiedztwie miejscowości mogą oznaczać zmiany w krajobrazie i organizacji ruchu. To, jak będą one odczuwalne dla mieszkańców, będzie zależało od ostatecznego kształtu przedsięwzięć, tras transportowych oraz skuteczności przewidzianych zabezpieczeń środowiskowych.
Napisz komentarz
Komentarze