Mapa inwestycji deweloperskich powiatu pruszkowskiego, grodziskiego i okolic - jesień 2025

Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania lub domu?

Zakup mieszkania czy domu to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. W powiatach pruszkowskim, grodziskim i okolicach, gdzie rynek nieruchomości w ostatnich latach rozwija się bardzo dynamicznie, wybór jest coraz większy. Deweloperzy dostosowują się do nowych trendów, oferując zarówno nowoczesne apartamenty w centrum miast, jak i kameralne osiedla domów jednorodzinnych czy segmentów. Co warto wziąć pod uwagę, by inwestycja była udana i opłacalna na lata?

Lokalizacja, otoczenie i standard

Bliskość Warszawy sprawia, że lokalizacja to kluczowy czynnik. Mieszkania w dobrze skomunikowanych miejscach cieszą się dużym zainteresowaniem. Dostęp do kolejki WKD, PKP czy autostrady A2 znacznie skraca czas dojazdu do stolicy, co podnosi wartość nieruchomości.
Ważne jest także otoczenie – szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne i parki, jak Stawy Walczewskiego w Grodzisku czy Park Potulickich w Pruszkowie. Atutem regionu są również nowe inwestycje miejskie: modernizacje dróg, ścieżki rowerowe i centra kulturalne.

Na lokalnym rynku można znaleźć zarówno nowoczesne mieszkania w wysokim standardzie, jak i tańsze lokale wymagające remontu. Coraz częściej pojawiają się funkcjonalne układy z przestronnymi salonami, garderobami czy tarasami. Popularne są segmenty i domy bliźniacze – kompromis między mieszkaniem a domem wolnostojącym.
Nowoczesne inwestycje uwzględniają też rozwiązania ekologiczne: energooszczędne ogrzewanie, panele fotowoltaiczne, stacje ładowania aut elektrycznych. Deweloperzy odpowiadają również na zmiany stylu życia, proponując mieszkania z przestrzenią do pracy zdalnej czy inteligentne systemy zarządzania domem.

Ceny i perspektywy rynku

Rynek nieruchomości w regionie jest zróżnicowany – w centrum Pruszkowa czy Grodziska ceny są wyższe, w mniejszych miejscowościach bardziej przystępne. Trendy wskazują jednak na systematyczny wzrost wartości mieszkań, co czyni inwestycje w tej części Mazowsza perspektywicznymi.

Przy zakupie mieszkania lub domu w powiecie pruszkowskim, grodziskim i okolicach warto patrzeć nie tylko na cenę, ale także na lokalizację, komunikację, standard i otoczenie. Dzięki coraz bardziej zróżnicowanej ofercie każdy – od singla po rodzinę z dziećmi – znajdzie tu nieruchomość dopasowaną do swoich potrzeb i stylu życia.

Szukasz domu lub mieszkania?

Deweloperzy oferujący swoje inwestycje w powiecie pruszkowskim, grodziskim i okolicach proponują nam coraz to więcej udogodnień i mocno rozbudowaną infrastrukturę. Zapraszamy do zapoznania się z jesienną XIII edycją mapy inwestycji deweloperskich rynku pierwotnego.

INWESTYCJE RYNKU PIERWOTNEGO

VIVA PIASTÓW 

- Deweloper: Totalbud Development

ul. Emilii Plater 11, Piastów, tel. 500 777 088, www.totalbud-dev.pl 

Viva Piastów oferuje 58 mieszkań (25-68 m²). Te na parterze są z ogródkami, a na piętrach z jednym lub dwoma balkonami. Kameralna i niska zabudowa zapewnia komfort, a pobliska stacja SKM świetną komunikację. W sąsiedztwie znajduje się wiele szkół, sklepów i parków.

MIASTECZKO ŻABIENIEC MŁOCHOWSKI 

- Deweloper: Dworek Polski

Rusiec, tel. 600 287 397, www.dworekpolski.pl

Osiedle w przygotowaniu. I etap szykowany do zgłoszenia zakończenia budowy. Domy parterowe i piętrowe, zabudowa szeregowa.

NOWY TERESIN 

- Deweloper: Grupa Deweloperska Inwestor Sp. z o.o.

ul. Świętokrzyska 9, Teresin, tel. 790 730 796, www.nowyteresin.pl 

Kameralna inwestycja w Teresinie – w otoczeniu zieleni i z doskonałym dostępem do komunikacji. Spokojna okolica, a jednocześnie szybki dojazd do Warszawy pociągiem lub samochodem. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i wygodę.

VILLA CAMPINA 

- Deweloper: J.W. Construction

ul. Sochaczewska 258, Ożarów, Kaputy, tel. 22 777 91 00, www.jwc.pl/lp/villacampina 

Villa Campina to nowoczesne osiedle niskoemisyjnych i niskokosztowych domów jednorodzinnych zlokalizowane pod Ożarowem Mazowieckim, tylko 8 km od Warszawy. W cenie domu: wydajne ogrzewanie – pompa ciepła, nowoczesna wentylacja z rekuperacją, ogrzewanie podłogowe w całym domu. [email protected]

OSIEDLE ZACHODZĄCEGO SŁOŃCA 

- Deweloper: KH Dream House

Zachodzącego Słońca, Ożarów Mazowiecki, tel. 508 227 633, www.zachodzacegoslonca.pl

Nowa kameralna inwestycja, blisko miasta, a jednak daleko od miejskiego zgiełku. Osiedle składa się z 8 funkcjonalnych lokali, idealnych dla osób poszukujących komfortu i bezpieczeństwa oraz odrobiny prywatności. Domy są doskonale ocieplone, wyposażone w nowoczesne pompy ciepła, oraz przygotowane pod instalację fotowoltaiczną.

OSIEDLE POLNYCH KWIATÓW 

- Deweloper: Arche S.A.

ul. Kamińskiego, Ożarów Mazowiecki, tel. 530 250 000, www.arche.pl 

Osiedle Polnych Kwiatów to nowoczesny kompleks mieszkaniowy łączący komfort i kameralny charakter. Budynki z windami i garażami podziemnymi harmonizują z zielenią. Duże okna, balkony i ogródki zapewniają jasne wnętrza i dodatkową przestrzeń. Na osiedlu są place zabaw, skwery i przedszkole.

OSADA ŻELECHÓW 

- Deweloper: ULAPI Sp. z o.o.

ul. Kawowa, Żelechów, tel. 693 109 454, www.osadazelechow.pl 

OSADA ŻELECHÓW to osiedle 14 domów bliźniaczych i miejsce położone 30 minut od centrum Warszawy. 5 pokoi, ogromne okna, 146m2 przestrzeni domowej, 500m2 działki, ogrzewanie podłogowe również w garażu, pompa ciepła 8kW, piana PUR – to wszystko może być Twoje. Zadzwoń i umów się na pokaz domu na osiedlu.

NA WSPÓLNEJ 

- Deweloper: Bud-Rim Development

ul. Wspólna 5, Wólka Grodziska k. Grodziska Maz., tel. 733 008 885, www.bud-rim.com.pl

Poznaj inwestycję NA WSPÓLNEJ w Wólce Grodziskiej, zaledwie 1 km od Grodziska Maz. To nowoczesne osiedle z pięciopiętrowym budynkiem, oferujące funkcjonalne mieszkania (34–77 m²) oraz lokale usługowe, łączące estetykę, jakość i wygodę w spokojnej okolicy.

OSIEDLE BRIGHT HOUSE ŻELECHÓW 

- Deweloper: Bright House Sp. z o.o.

ul. Topolowa 13, Żelechów, tel. 577 887 353, www.bright-house.pl

Nowoczesne 5-pokojowe domy z garażem w Żelechowie. Działka 645 m², powierzchnia domu – 161 m2, 2 balkony oraz taras. Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze. Dylatacja między lokalami. Termin: I kwartał 2026 r.